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好房News記者蘇彥菱／臺北報導 外界關注已久的奢侈稅報告今（19日）出爐！計畫主持人黃耀輝認為，奢侈稅「小兵立大功」，倘若沒有奢侈稅，房價至少會比現在再漲1成。不僅如此，他還建議政府應仿效星、港，向擁有多戶的買家課稅，並將奢侈稅交易期間延長至3或4年。 奢侈稅檢討報告出爐！學者建議政府應延長年限到4年，並向買家課稅。（圖／好房資料中心）

今天對房地產界而言，是重要的一天，除了有奢侈稅座談會，同時，財政部委託學者針對奢侈稅成效與否所做的報告也在今天正式出爐。根據計劃主持人台北商業技術學院教授黃耀輝表示，奢侈稅施行2年多以來，確實讓房市達到「量縮價穩」的情況，不但回到了較合理的交易量，也打擊了部分投資客，相較於民99、100年時的房價飆漲，一日三市的情形不再發生。

他說，抑制房價不能僅憑奢侈稅，但奢侈稅已是「小兵立大功」，假如沒有奢侈稅，房價將漲得更兇，至少是現在的1成以上。

他指出，根據調查結果發現，台灣擁有3棟房屋以上的民眾共有66餘萬人之多，可見這些人未來買房並非自住需求，而是將買房投資獲利的快樂，建築在很多人買不起房的痛苦上，因此建議向擁有多戶房屋的買家課稅。

不僅要向買家課稅，還得延長交易年限3到4年，因為對於口袋夠深的有錢人來說，仍有辦法可延長至3年，有鑑於此，黃耀輝建議政府可仿效香港及新加坡的作法，讓短線炒作的投資客支付合理的稅負，且延長到3至4年。

以香港及新加坡為例，香港近幾年房價飆漲問題嚴重，因此，當局對於短期交易期間延長至3年，假設在6個月以內賣出，不僅須實價課稅，還須繳交20％的印花稅；至於新加坡也將短期交易定義為4年內。

此外，黃耀輝還指出，投資客不僅炒作住宅，也將炒作區域轉向非都市地區土地、農用地及工業用地，致使企業取得用地困難，不利於產業發展，更該修法遏止炒作歪風。