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新北市中和區景安生活圈以景安路為中心，緊鄰捷運景安站及台64線，新案成交行情4~5字頭。房仲統計，受房價排擠效應，近3月跨區客佔成交量50%，以新店、板橋與土城居多。

中和景安生活圈除捷運、公車外，也可以台64線銜接國道1、3號，交通便利。（圖／范厚民攝）

中和景安生活圈主要機能集中於景安路周邊，包含捷運景安站、公車站、頂好超市、屈臣氏和小吃店，而位於南山路的金山市場、和平街黃昏市場及南平路全聯福利中心也可滿足日常採買需求。

此外，開車族可經台64線往返八里至新店區與銜接國道1、3號，其中位在圓通路的雙和醫院更是中和區最大的醫療中心，各項機能完善且便利。

房仲業者表示，台64線橫貫景安生活圈東西側，生活圈因此劃分為南、北兩區，其房價也是南北有別。

北區因街道寬敞且附有綠地，居住品質良好，加上周邊活動單純，指名度較高，新成屋每坪成交行情46~50萬元。

反觀南區因巷道狹窄、各式店面參雜，環境相對零亂，加上距捷運站仍有一路之隔，交通稍嫌不便，新成屋每坪成交價僅36~40萬元。

就路段而言，位於北區的南華路，因街道寬敞且鄰近捷運景安站，加上距台64線也有多路之隔，居住品質良好，更是新北市知名的林蔭大道，屋齡5~10年大樓，每坪成交行情約50萬元，為該區房價與指名度最高的區域。

區內指標案「景安南華」，位於南華路、景平路口，居住環境良好，規劃2戶店面和47戶住家，格局3房，坪數38、44坪，每坪開價56~64萬元，已銷售8成。

另一新案「景安京璽」，為在地知名建商永崧建設推出的新成屋案，位於中正路，鄰近台64線，交通便利，規劃2戶店面與32戶住家，格局2~4房，坪數31、49、59坪，每坪開價46~50萬元，已銷售8成。

捷運景安站最快可於2018年成為雙捷共構車站，到時將能聯中和、蘆洲、新莊至新店的交通路網，提升整體便利性，對比新北市雙捷共構站周邊7~8字頭的新成屋行情，與中、永和居高不下的人口密度，在供給有限的情形下，景安生活圈房市備受期待。

蘋果提醒你

★環境
．中和景安生活圈主要以景安路為中心，範圍北起景新街、中和路口，南至復興路、東為景平路、安平路口，西則到圓通路
．主要機能位於景安路周邊，如頂好超市、屈臣氏、餐館與小吃店，日常採買可至南山路金山市場、和平街黃昏市場及南平路全聯福利中心
．大型購物可至板南路好市多賣場、中山路二段大潤發、特力屋與家樂福賣場，車程10~15分鐘
．位於圓通路的雙和醫院為中和區最大醫療中心
．平時休閒須至安平路4號公園或景平路中和綜合運動場，區內休閒綠地不足
．區內大樓和老舊公寓參雜，市容略嫌不整
★交通
．聯外交通可經台64線東西快速道路銜接國道1、3號，與往返八里至新店
．大眾運輸可至捷運景安站搭乘捷運中和新蘆線，或公車客運
．捷運環狀線西環段最快將於2018年完工，到時可串聯新店至新莊交通路網
．上下班時刻景平路、景安路、南山路與圓通路易塞車
★學區
．國小為中和、復興國小，中和國小屬明星學區
．國中為景和國中，非明星學區

【專家意見】南華路機能優 復興路較便宜

中和景安生活圈南、北兩區因環境與交通動線不同，房價落差最高達每坪10萬元，建議講究居住品質與機能的購屋族，可選北區南華路周邊，新成屋每坪46~50萬元。首購可至南區環境相對單純的復興路周邊尋屋，新成屋每坪36~40萬元。