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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】即將屆滿2年的奢侈稅，在4月整體交易量來看，皆較3月及2012年增加不少，可見因受限2年的物件已經紛紛湧入市場，帶動一波交易潮。房仲業者表示，從國泰房地產指數來看，奢侈稅施行前兩年台北市平均房價60.88萬/坪，至今已漲至73.26萬/坪，平均漲幅20.34%，新北市也由25.32萬/坪，上漲至38.15萬/坪，平均漲幅高達50.68%，為五都漲幅排名第一。

幾項重大建設及金融財政修法改革下，順勢帶動下一波房市交易潮。

根據資料顯示，3月開始委託量增加，在央行近期尚未調升利息之際，以及政府持續推動愛台12建設總體計畫加持下，房市前景未來可望成長。

內政部不動產資訊平台資料顯示，台北市2012Q4家戶數為981,446戶，而住戶存量僅890,230宅，供給率僅90.71%，顯示台北市在被都更綑綁及無大塊素地開發情況下，根本沒新屋可供給，也造就價格緩慢向上走揚趨勢；而在新北市來看，近年各項重大建設加持及捷運站站開通，抱持有重大建設，未來就有成長空間的期望，加碼進場週邊房市，也讓新北市有五成漲幅。

立法院本會期將討論鬆證所稅，取消8,500點的天險限制，讓大小戶重回股市懷抱，可望借由台股提升，振興國內經濟，在幾項重大建設及金融財政修法改革下，順勢帶動下一波房市交易潮。