房地產實價登錄，16日就可以上網查價了，內政部表示目前線上已經有1萬6千筆資料，未來還會持續擴充檔案，但是想要知道房地產的區域行情怎麼查詢?一起來了解看看！
最近代書很忙碌，因為有成堆交易資料要key in到內政部實價登錄網頁，為了因應這個新的規定，代書事務所增加一成人力來應付，抱怨聲浪不小。
經過2個半月的整理和登記，16日凌晨終於可以開放查詢，民眾只要進入不動產交易實價查詢服務網，輸入系統驗證碼，選擇查詢項目，包括不動產買賣，租賃和預售三項，再依照想要查詢的區域、路段將資料輸進去，就能查到真實的交易價格，而網站所提供的資料，除了總價和單價，還有建物現況等11項資料，讓房地產價格完全透明！
實價登錄上線後，過去「開價嚇死人，成交笑死人」的怪象可望大幅減少，被脫掉「國王新衣的房地產」，成交量可望恢復正常。
不動產實價登錄查詢上路首日，房仲業者提醒，應注意車位價格，房屋每坪單價內含車位，將會造成房價低於市場行情的錯覺。
內政部實價查詢網站上午塞爆，但從部分可查到的資訊來看，房仲業者表示，與一般認知的區域行情比較，大樓含車位的每坪單價大多比市價低1至2成，研判價差應該是來自車位的計算。
房仲業者表示，查詢時應加入車位變數，較易獲得真實行情；車位較簡單的算法是平面車位10至12坪，機械車位5至6坪。車位每坪單價有區域差異，可詢問在地業者後，自行將坪數與總價扣除車位部分，就可算出房屋價格。
房仲業者表示，常有購屋者對新北市三峽區的房價有疑慮，但從三峽區北大特區有2100多萬元成交案件來看，扣除車位換算每坪將近25萬元，符合市場行情。
資料來源：
http://tw.house.yahoo.com/news/房地產實價登錄-16日正式上線-120630091--finance.html
http://tw.house.yahoo.com/news/實價登錄上線-注意車位價-044215751--finance.html
不動產交易實價查詢服務網：http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/changemenu.action
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