建案名稱： 晶囍
投資建商： 和新建設
行政區域： 新北市中和區
基地位置： 忠孝街35號旁
基地面積： 96坪
基地座向：座西北朝東南
建案類型：預售屋
房屋類型： 電梯大樓
建築結構： SRC
GPS座標： 經度121°5′10.57〞
緯度24°9′83.88〞
預計完工： 2014年
【棟別介紹】
樓層規劃：地上11層/地下2層
戶數規劃： 29戶
每戶坪數： 20~28坪
每坪單價： 43~48萬
每戶總價： 860萬起
公 設 比： 30%
【樓層介紹】
樓層高度：挑高4米2
樓層戶數： 1F→店面
2~ 10F→單層3戶 (分為A、B、C戶)
頂樓→單層2戶 (分為B、C戶。且擁有私人露臺，可遠挑河景與公園綠地。)
電梯規劃： 1部
規劃格局： 2F~ 10F→ A、C戶為 1房；B戶為2房2廳1衛。
車位型式：機械式車位
車位數量： 20個
車位售價： 130萬
管理方式：飯店式管理
預估管理費： 60~80元/坪/月
【周邊環境】
鄰近商圈：興南商圈
鄰近市場：興南夜市及和平街黃昏市場(步行約5分鐘)
鄰近學區： 興南國小、中和國中
鄰近公園： 陽光運動公園
交通機能：南勢角捷運站(步行約10分鐘)
64快速道路
多線公車(每班車/約15分鐘)
【環境特色】
1. 戶數少，住戶單純，共29戶，單層3拼。
2. 使用空間大，因為挑高四米二，可多隔出一到二房來。
【購屋建議】
推薦高樓層C戶，可遠眺河岸及公園綠地；
不推薦8樓以下B戶，前面為老舊住宅，景觀及採光較差。
【優缺點比較】
★價位
優點：工程期款可分3期
缺點：開價稍高於區域行情
★環境
優點：生活機能便利，附近有興南夜市
缺點：附近為老舊社區，景觀較差
★交通
優點：近捷運南勢角站，步行約10分鐘
缺點：街道巷弄狹小，車輛出入不易
★規劃
優點：室內挑高，有利空間運用
缺點：基地面積小，公設較少
★學區
優點：近興南國小、中和國中
缺點：附近無明星學校
【圖片介紹】
客廳 客廳設計低檯度大面窗，採光及通風佳。
臥室 臥房格局皆方正，室內採光好。
衛浴 衛浴使用HCG產品，採乾濕分離。
廚房 廚房連通後陽台，配備人造石檯面。
【參考資料】
奇摩房地產
頻果日報
奇集集
台北房地王
博客網
東森房屋
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