【基本資料】
建案名稱： 森鄰綠
投資建商： 全翊建設
行政區域： 中和區
基地位置： 景新街568號(對面)
基地面積： 663坪
基地座向： 坐北朝南
建案類型： 住宅大樓
房屋類型： 預售屋
建築結構： RC 鋼骨結構
GPS座標： 經度121.515236
緯度24.986639
公開銷售： 2011/09/02
預計完工： 2012/12
↑基地建築位置
↑ 基地位置地圖
【棟別介紹】
棟別分析： A~D共4棟
A棟→A1、A2、A3、A4
B棟→B1、B2、B3、B4
C棟→C1、C2
D棟→D1、D2
每戶坪數： A、B棟→30、39、48坪
C、D棟→34、36坪
每坪單價： 40~48萬
每戶總價： 1200~2500萬
規劃樓層： 地上14樓 / 地下3樓
規劃戶數： 160戶
可售戶數： 80戶→第1期 (信義代銷)
公 設 比： 29%
↑棟別分析圖
【樓層介紹】
樓層戶數： A、B棟→4戶/層 (30x2、39、48)
C、D棟→2戶/層 (34、36)
樓層電梯： A、B棟→2部/層
C、D棟→1部/層
居住樓層： A、B、C棟→4~14樓
D棟→5~14樓
規劃格局： 2~4房
公共設施： 中庭花園
車位型式： 16個平面式
42個機械式
車位售價： 平面式180~190萬
機械式100~130萬
管理方式： 飯店式管理
預估管理費：60元/坪/月
【周邊環境】
鄰近商圈： 南勢角商圈
鄰近捷運： 南勢角捷運站
鄰近公車： 三介廟、新和國小
鄰近市場： 早→景新市場
晚→興南夜市
鄰近賣場： 大潤發、全聯
鄰近學區： 景新國小、新和國小、中和國小
鄰近公園：景新公園、天山公園 、陽光運動公園、河濱公園
交通機能： 一高→1.安坑交流道(車行7分鐘)
2中和交流道(車行9分鐘)
三捷→1.南勢角捷運站(步行8分鐘/約750公尺)
2.未來捷運-環狀線
3.未來捷運-安坑線
四快→1.車行3分鐘→64快速道路
2.車行3分鐘→新北環快
3.車行6分鐘→北市環快
4.車行7分鐘→基隆高架
六橋→中安大橋、秀朗橋、福和橋、永福橋、華中橋、中正橋，
以上與北市一隔之橋，交通之便利。
↑生活機能圖
↑交通機能圖
【環境特色】
一、L型的中庭花園設計，讓住戶一進社區即可迎面大片清新綠意。
二、位新北市中和區與安坑交界地帶，旁邊原為一片森林美地。
三、鄰近的陽光運動園區則是喜歡運動的人，揮灑熱汗的好所在。
四、南勢角商圈700公尺內，可滿足所有日常所需，交通、學區、醫療、休閒、生活用品採買樣樣齊全。
五、開車通勤可享「一高三捷四快六橋」優勢。
六、景新街上，白天有傳統市場，晚上有興南觀光夜市。
【非買不可】
一、一高三捷四快六橋
二、增值未來 改善生活(荷包)
三、繁華&森林共存 好棒的夢想之家
四、森林首排 景觀無價
五、完善醫療網
六、實在建商 幸福建築
七、岩盤地質 札實工法
八、大氣面寬 地標建築
九、規劃單純 坪效優良
十、物超所值 投資置產自住皆宜
【成交行情】
售出B1棟 /4樓/ @31 、32萬
目前開價44萬/坪；蓋到6樓。(資料來源參考日期 2011.09.26)
未來第二期銷售，開價行情可能增至47、48萬每坪。
【參考資料】
森鄰綠官方網站
奇摩房地產
奇摩理財
奇摩新聞
591房屋網
信義房屋
Mobile01論壇
房地王
鉅亨房地產
富比士投資王
中時電子報
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