新北環快快永和永福水門至中和福祥路段通車後,可望減緩永和車潮,同時也帶動永和房價。(圖/擷取自google maps)
記者柯雅芸/台北報導
新北環快永和永福水門至中和福祥路段,將於本月28日通車,將節省沿線230萬居民聯外的交通時間,通車後更可舒緩永和區交通壅塞問題。房仲業者分析,「交通是房價之母」,永和交通紓緩,可望吸引更多外來人口進駐。
永和地區人口密度一值高居新北市第一,但因房價攀升,以及交通壅塞,去年1月至12月,永和區人口總數年減1518人次;房仲業者表示,本次新北環快通車,對於永和區居民來說,將能緩解交通壅塞問題;更可望可以吸引外區人口目光,在人口成長由負轉正下,房市需求增,房價可望穩定盤堅。
新北環快通車後,也將為沿線230萬居民縮短通勤時間,其中三重往返新店將節省20分鐘。根據資料三重、新店、永和中古屋平均單價,這3區近一年漲幅分別為8.7%、26.6%、11%,其中永和區中古屋平均更是站上了「4」字頭。
另外,新北市去年陸續完工或進行中的重大交通建設,包括五五楊梅高架道、中山高五股交流道到北二高土城交流道的台65線以及機場捷運、環狀線捷運等。這些建設主要行經五股、新莊、板橋、土城、三重及新店區等。業者統計這過去一年中古房價都在政策打壓中持續上漲。
特別是捷運環狀線將新店、中永和、板橋、五股等地串聯,將使新北市交通更加完備。雖然現在環狀捷運線經過地區皆面臨施工黑暗期,但房仲業者強調,想要挖掘潛力區,就要趁著施工黑暗期進場,想搶便宜要趁早。
資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/73786119540.html
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