建案名稱： 歐洲捷座
投資建商： 寶德建設
行政區域： 中和區
基地位置： 復興路
基地面積： 約287坪
基地座向： 座西朝東、座南朝北
建案類型： 新成屋
房屋類型： 大樓住家
建築結構： RC結構
GPS座標： 經度121度30分2.49秒
緯度 24度59分24.97秒
完工日期： 2011年3月
【棟別介紹】
棟別分析： A區 A1~A3 (鄰復興路)
B區 B1~B3 (復興路327巷)
樓層規劃： 地上13層/地下3層
戶數規劃： 76戶
居住戶數： 72戶
店面戶數： 4戶
每戶坪數： 12~50坪 A1→13坪 B1→31坪
A2→27坪 B2→12坪
A3→50坪 B3→35坪
每坪單價： 約45~48萬
每戶總價： 約600~2335萬
公 設 比： 32%
公共設施： 空中花園
【樓層介紹】
樓層高度： 大廳挑高6米
居住樓層3米
樓層戶數： A、B區各3戶/層
電梯規劃： A、B區各1部
公設樓層： F
居住樓層： F
規劃格局： 1~4房 A1→套房 B1→3 房
A2→2 房 B2→套房
A3→4 房 B3→3 房
車位型式： 坡道平面+機械→44個
車位售價： 坡道平面→約185~200萬
坡道機械→約120~150萬
管理方式： 24小時警衛管理
預估管理費： 約70元/坪/月
【周邊環境】
鄰近商圈： 景安商圈
鄰近市場： 樂華夜市
鄰近賣場： 頂好超市
鄰近學區： 復興國小、中和國中
鄰近公園： 中興公園(步行約5分鐘)
交通機能： 景安捷運站(步行約8~10分鐘)
多線公車(步行約100公尺)
【環境特色】
1. 總戶數少，單純性高，戶戶採光通風性佳。
2. 中興路上多線公車站牌與眾多小吃攤，
周邊也有超市、捷運景安站與中興公園等基能，生活便利。
【購屋建議】
推薦B3戶，室內格局方正，可增加坪效。
B2戶2樓，鄰近車道出入口，較容易受噪音影響。
【優缺點比較】
★價位
優點：套房總價600萬元起，適合首購族
缺點：單價45~48萬元，較同區段價位高
★環境
優點：近中興公園，步行約5分鐘
缺點：周邊建物相對老舊
★交通
優點：開車3~5分鐘即可抵達北二高與台64快速道路
缺點：鄰近的公車路線較少
★規劃
優點：1~4房皆有，選擇性多
缺點：部分衛浴與樓梯間無開窗
★學區
優點：復興國小教學有口碑，風評佳
缺點：中和國中距離遠，步行約10~15分鐘
【圖片介紹】
B3戶35坪實品屋，規劃3房2廳2衛，客廳面寬5米，可擺放3+2沙發組。
↓主臥房空間約3坪，可規劃衛浴，標準地坪為60×60公分拋光石英磚。
↓主臥衛浴採3件式規劃，配備HCG衛浴組與哈士奇5合1冷暖風乾燥機。
↓主臥室
↓廚房配備櫻花系統櫃，有淨水器、排油煙機、烘碗機、雙口爐與淨水器。
【影片介紹】
【參考資料】
台北房地王
住展
蘋果日報
(圖片轉載於蘋果日報)
Youtube
Mobile01
留言列表
