永和新建案－漢皇極品-喬治五世－21世紀黃金家族永和公園店、仁愛公園店，買屋賣屋第一首選！

【基本資料】

建案名稱：漢皇極品－喬治五世

投資建商：漢皇集團

行政區域：新北市永和區

基地位置：秀朗路一段80號(正對面)

基地面積： 743坪

基地座向：南北向

建案類型：建構中

房屋類型：頂級豪宅

建築結構： SRC鋼骨鋼筋混凝土加制震結構

GPS座標：經度121゜30′ 56.3〞
緯度 25゜ 0′ 17.5〞

預計完工： 2012年7月

【棟別介紹】

樓層規劃：地上24層/地下3層

戶數規劃： 63戶(含2戶樓中樓)

店面戶數： 0戶

每戶坪數： 95~105坪

每坪單價： 45~50萬

每戶總價： 4300萬起

電梯規劃： 3部

公設比： 30%

公共設施：接待大廳.中庭花園.藝術水池.游泳池.健身房.交誼廳.視聽室.

KTV. Loung bar.貴賓室.休閒步道.垃圾壓縮機

【樓層介紹】

樓層高度： 3.4米

樓層戶數： 3戶/層

公設樓層： 1F→閱覽室.視聽中心.咖啡音樂廣場

2F→烤箱.蒸氣室.SPA池.恆溫游泳池

居住樓層： 3F~24F

規劃格局： 4房2廳3衛1陽台

車位型式：坡道平面→65個

坡道機械→64個

車位售價：約170~200萬

管理方式：六星級飯店式管理

預估管理費：約150元/坪/月

↓漢皇極品-喬治五世-4房2廳3衛格局圖

【周邊環境】

鄰近商圈：樂華商圈

鄰近市場：永安市場(步行約3分鐘)、樂華夜市

鄰近賣場：家樂福

鄰近學區：永和國小、福和國中(皆步行可達)

鄰近公園：四號公園(步行約5分鐘)

鄰近機關：永和派出所

交通機能：永安捷運站(步行約8分鐘)

【環境特色】

1. 鄰近永和樂華商圈、四號公園商圈、永和國小、永和國中、

福和國中、復興商工、永安捷運站、永和復康醫院、士賢中醫院、

四號公園、永安市場，生活機能佳。

2. 步行8分鐘到可捷運永安市場站，聯外道路有永福橋與福和橋，

可通往台北市公館商圈，出入口為中正路465巷，往台北都會區便利。

【購屋建議】

中高樓層視野佳

【優缺點比較】

◎價位
    優點：每坪開價45~50萬元，僅台北市豪宅半價。
    缺點：總價4300萬元起，不適合一般換屋族。
◎環境
    優點：步行5~10分鐘可到4號公園，距離傳統市場永安市場不遠。
    缺點：因位於發展成熟的市中心，周邊環境較擁擠。
◎交通
    優點：步行8分鐘可到捷運永安市場站，聯外道路有永福橋與福和橋，往台北都會區便利。
    缺點：基地出入口面中正路465巷，周邊巷弄狹小蜿蜒。
◎規劃
    優點：主推95~105坪住家，坪數規劃整齊，建物採用SRC結構，主臥衛浴設計安全避難室。
    缺點：基本規劃單層3戶，住戶共用梯廳。
◎學區
    優點：永和國小、福和國中，步行可達。
    缺點：非明星學校。