樂華商圈是個極富潛力的商圈，主要特色有下：
一、 地理位置 離捷運站出口不遠，根據先進國家之商圈發展經驗，捷運站出口會帶來許多人潮，而樂華原本就是一知名商圈，對往來行人將有很大之吸引力。
二、 業種結構齊全， 樂華商圈的業種、業態相當完整，除了極富地方特色的永和豆漿未引入外，幾乎各種客層的需求，均能滿足。
三、 商圈自治會的組織齊全、運作能力佳，這是讓各界人士最看好的地方，如果一個商圈無類似的自發性組織，沒有人願意出來犧牲奉獻，僅是商家的單打獨鬥，在目前強調商圈競爭力的時代，是很難有所發展。
街道分佈
樂華夜市興起於1970年代，入口（靠永和路端）旁原本有一家「樂華戲院」（現已改建為錢櫃KTV），夜市因此而得名。最初夜市範圍僅限於永平路自永和路口至保福路一段路口，再轉至保福路一段頭，大略呈L形。1980年代，沿著永平路逐步向西沿伸至保平路18巷口。
永和市永平路﹝永和路-中山路﹞、保平路十八巷、保福路一段處
行業分佈
樂華夜市的商家種類極多，其中永平路地段的業者較為多樣化，有皮件、服飾、美食商店及各式台灣小吃等；而保福路地段則幾乎完全是服飾店。
樂華夜市內之商店與攤販，主要之營業時間約為下午5點至凌晨1點。然過 了凌晨1點以後，靠近錢櫃KTV一側（永平路、永和路交叉口）之小吃攤販仍 有營業，部分甚至持續營業至早上。
成交行情
仁愛眼鏡行永和路一段135巷2號 12000萬
建物：44.22坪<226萬/坪>
土地：20.1坪<500萬/坪>
租金－24.3萬/月
屋頂台哥大 2.5萬/月
未來增值
永和樂華夜市台北縣永和市面積不大，只有5.559平方公里，卻擁有23.5萬人口，是全世界人口密度最高的都市，相當驚人；永和市位於新店溪旁，有中正、永福、福和等三座大橋與台北市連接，距離台北的博愛特區也只需要10分鐘的車程，自捷運頂溪站步行更不需要10分鐘，未來更有捷運萬大線-保生站 步行到樂華夜市只要5分鐘，交通便捷的樂華夜市，必能更上層樓，吸引更多的民眾前往，帶動地方繁榮，房價的增值更指日可待。
PHS 3000/月 投報 3.25%
留言列表
