建案名稱： 蝶舞
投資建商： 凱笛建設
行政區域： 新北市永和區
基地位置： 水源路81巷16弄
永和區保平路底、中和區水源路口
(永安市場捷運站右對向直走)
基地面積： 約101坪
基地座向： 座北朝南
建案類型： 新成屋
房屋類型： 大樓住宅
建築結構： 鋼筋混凝土RC
GPS 座標： 經度121度30分22.4秒
緯度 25度 0分13.2秒
【棟別介紹】
樓層規劃： 地上7層/地下1層
戶數規劃： 14戶
居住戶數： 12戶
店面戶數： 2戶
每戶坪數： A戶→50坪
B戶→43坪
每坪單價： 約32~34萬
公 設 比： 26%
公共設施：空中花園、交誼廳、韻律教室
↓棟別分析圖
【樓層介紹】
樓層戶數： 2戶/層
公設樓層： 頂樓(空中花園)
B1 (交誼廳、韻律教室)
1F (停車場)
居住樓層： 2F~7F
規劃格局： 4房2廳2衛(衛浴均有對外窗)
車位型式： 機械式→8個
平面式→
車位售價： 機械式→160萬
平面式→180萬
管理方式： 飯店式管理
預估管理費： 約2600/月
↓A戶格局圖
↓B戶格局圖
【周邊環境】
鄰近商圈： 永安商圈
鄰近市場： 傳統市場、樂華夜市
鄰近賣場： 家樂福
鄰近學區： 永平國小、福和國中
鄰近公園： 四號公園
交通機能： 永安市場捷運站(步行約10分鐘)
【環境特色】
1. 該案訴求距離捷運永安市場站不遠，步行10分鐘內可達，走路至永貞路有公車可搭乘。
2. 社區周邊有4號公園、仁愛公園等綠地，便於休憩、運動。
3. 社區附近有傳統市場，距離樂華夜市、太平洋百貨也不遠，能滿足採買、外食與購物需求。
【購屋建議】
推薦A戶，每間臥房與衛浴均有開窗，
主臥室連接陽台，能維持臥室內的採光。
不推薦2樓戶，易受車輛噪音干擾。
【優缺點比較】
【圖片介紹】
↓客廳面寬4.5米，樓高3米，地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。
↓廚房旁即為餐廳，可擺放4人座餐桌椅。
↓廚房採一字型設計，旁邊規劃中島式吧台，提升使用機能。
↓衛浴空間簡鍊，配有和成牌免治馬桶。
【參考資料】
台北房地王
蘋果日報
圖片轉載於蘋果日報
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