21世紀黃金家族永和公園店、仁愛公園店，買屋賣屋第一首選！

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣房地產走過了豪宅風，近年來揚起了小宅潮，房仲業者從內政部建物買賣移轉統計中發現，與20年前相比，雖然成交量有起伏，但台灣人買賣移轉平均面積從58坪萎縮到35坪，少了將近四成，不動產業者表示，坪數縮小除了房價不斷上揚，讓購屋人只能屈就之外，每戶人口從20年前的3.88人/戶，到2013年7月僅剩2.83人/戶，核心家庭與少子化也是小宅夯的重要因素。

和早年相比，除了可能是透天與公寓產品比重較高，影響交易坪數之外，2003年房地產市場開始活絡，價格不斷往上揚應該也是購屋坪數縮小的重要因素，此外，坪數較小的停車位也分別計入買賣移轉棟數中，在大樓接受度高，平均之下坪數縮小，應該也是整體坪數大幅萎縮的重要因素。

記者林上祚、羅兩莎／台北報導

台北市預售建案每坪飆上二百五十萬元，立委盧秀燕昨天說，八大行庫都有預售屋貸款資訊，應該適度揭露，以俾民眾了解房價是否膨風；財政部 長說，此事涉及隱私與個資法，「必須研究看看」。

好房News記者蘇彥菱／臺北報導 外界關注已久的奢侈稅報告今（19日）出爐！計畫主持人黃耀輝認為，奢侈稅「小兵立大功」，倘若沒有奢侈稅，房價至少會比現在再漲1成。不僅如此，他還建議政府應仿效星、港，向擁有多戶的買家課稅，並將奢侈稅交易期間延長至3或4年。 奢侈稅檢討報告出爐！學者建議政府應延長年限到4年，並向買家課稅。（圖／好房資料中心）

【記者游智文/台北報導】

現代人購屋大多兼顧投資保值，尤其是首購族，在手頭資金有限下，更是用盡心思尋找房價低，有題材，具增值潛力的房子，以便為未來換屋作準備。他們都找到了什麼地方?

奢侈稅自2011年6月1日開徵至今已屆滿兩年，財政部委託學術單位針對奢侈稅的檢討報告日前出爐，報告建議奢侈稅修改方向，包括延長課稅年限、不分區課稅，並對非居住者與持有多棟房產者，再購入房產時加課「額外奢侈稅」。

• 
  
       內湖擠下中山區，中和險勝板橋區。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2013年度「住宅補貼」方案，將於2013年7月22日起至2013年8月30日止受理申請，提供租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，新北市共計補貼6千多戶，符合資格民眾請備妥相關文件，向新北市政府城鄉發展局或各區公所提出申請。
 

記者吳泓勳／台北報導

財政部賦稅署副署長蔡碧珍昨（3）日表示，財政部最快明天將發布解釋令，個人出售不動產，如果符合奢侈稅條件所繳納的稅額，在「房屋獲利」部分，可認列為費用，在計算財產交易所得中扣除，並將溯及既往，民眾可持繳納證明到國稅局辦理更正。

7月1日民眾無須再繳納2,000元就可以取得新增發布當期之實價登錄資料批次電子檔。

【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】為因應社會大眾對實價登錄資訊的即時需求，內政部於2013年7月1日起縮短實價登錄發布頻率，由原來的每月發布改為雙週發布(每月1日、16日發布)，以增加民眾查詢的即時性與方便性。
 

好房News記者馮牧群／採訪報導

愈來愈多人習慣使用智慧型手機或平板電腦處理日常瑣事，為跟上智慧化潮流，臺北市政府近期推出「地政行動服務」、「房地產整合資訊」兩款APP程式，讓民眾只要行動上網，就隨時能獲得官方地政資訊。

永和區民眾陳情表示，緊鄰瓦磘溝的雙和街雙和公園，4月才剛完工，居民終於可以不用跨過中和路，到對面的中和四號公園運動相當方便。但住戶近日卻發現，公園對岸的中和區預售建案準備施作跨河便橋，便橋完工後恐破壞已完工的公園，影響上千居民運動權益，要求市府不能核準。

新北市中和區景安生活圈以景安路為中心，緊鄰捷運景安站及台64線，新案成交行情4~5字頭。房仲統計，受房價排擠效應，近3月跨區客佔成交量50%，以新店、板橋與土城居多。

根據主計處調查，家裡有未滿6歲小孩的職業婦女，每周工作超過45小時，換算下來一天上班9小時，高達21.94%，顯示職業婦女蠟燭兩頭燒的處境愈來愈嚴重。然而，七年級的李怡蓁與從電子產業轉戰房仲業的歐德桂，兩位房仲媽媽在房仲領域中，用不同的方法，各創人生巔峰。企圖心、找別人沒有發現的客戶需求及親和力，看似沒有交集的兩人，都在競爭激烈的房仲領域中，讓家庭與工作不衝突。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】即將屆滿2年的奢侈稅，在4月整體交易量來看，皆較3月及2012年增加不少，可見因受限2年的物件已經紛紛湧入市場，帶動一波交易潮。房仲業者表示，從國泰房地產指數來看，奢侈稅施行前兩年台北市平均房價60.88萬/坪，至今已漲至73.26萬/坪，平均漲幅20.34%，新北市也由25.32萬/坪，上漲至38.15萬/坪，平均漲幅高達50.68%，為五都漲幅排名第一。

林金池／新北報導

新北市三月份不動產實價交易資訊，自即日起公開上網，全市各區永和區平均每坪卅九．六萬元最高，其他熱門地區如新板特區均價每坪約六十五萬元、新莊頭前重畫區每坪四十三萬元；整體而言，微幅上漲。